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房市〈商圈报报〉高雄最夯商圈 强吸美食餐厅
作者:qiaodongdong 发布日期:2019-06-14
随着北高雄崛起,巨蛋商圈成为高雄最具指标性商圈,群聚众多美食餐厅,举凡鼎泰丰、海底捞、赤鬼牛排、轻井泽等连锁品牌抢进展店,加上瑞丰夜市平价小吃的高人气,进而带动商圈店租高涨。

巨蛋商圈横跨左营区与鼓山区,位于博爱路、新庄路与明诚路一带,以高雄巨蛋综合体育馆及汉神巨蛋购物广场为核心向外延伸,周边不论高档或平价美食都能品尝到,汉神巨蛋百货里有许多连锁业者进驻,包含鼎泰丰、添好运港式饮茶、一风堂拉麵、海底捞火锅、藏寿司等;往高雄捷运凹子底站方向,沿线还有赤鬼牛排、轻井泽及老四川火锅等;瑞丰夜市周遭则有爆浆蛋炒饭、葱汁包等许多平民美食可享用。

信义房屋汉神巨蛋店店长何柏勋表示,巨蛋商圈虽然先前因陆客锐减,整体店面租金约下修5至10,但最近因高雄房市升温、观光人潮回流,租金也随之反弹上扬,以博爱二路租金行情最佳,大楼1楼店面、60坪以上,月租约20至30万元;裕诚路则因捷运巨蛋站及瑞丰夜市人潮加持,地坪25至40坪透天店面,月租金也要约6至15万元。

而且汉神巨蛋百货未来将与富邦人寿综合百货商业大楼、义享天地,将形成黄金三角商圈,料将带动另一波涨势。

不过也有部分店家承受不了高租金压力,选择搬迁,何柏勋指出,博爱三路查理布朗咖啡厅旗舰店于去年底歇业,博爱二路目前也出现2个店面空置,过去分别由合作金库及玉山银行承租使用,其中玉山银行现已迁至博爱三路的角店位置,推估店租省近一半。

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